Cottage for sale

649000€

4 bedrooms 310 square meters

Immoweb code : 20311766
Immoweb code : 20311766
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Overview

4 bedrooms
4 bathrooms
310 square meters livable space
1200 square meters of land

Description

House

Julietimmo est heureuse de vous présenter ce bien exceptionnel situé dans le charmant village de Villers-sur-Semois. A 5 min d'Etalle et de toutes les commodités nécessaires, ce bien unique avec son charme et son authenticité ne pourra que vous séduire. A 15 minutes de la E411, cette magnifique demeure est idéale si vous êtes en quête de charme, de calme tout en étant proche des grands axes. Actuellement ce bien est loué à titre de gîte avec un excellent rendement locatif. La bâtisse est composée : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour hyper lumineux et une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse et son jardin aménagé de +- 8 ares. Une superbe piscine intérieure avec coin douche, wc et local technique. Au premier étage : Un hall de nuit desservant 4 suites avec chacune leur salle de bain et wc. Le palier fait office de salle de jeux ou coin lecture ou salon. La maison dispose d'un grenier. Du coté technique, elle est équipée d'un chauffage sol sur la totalité et de châssis PVC et double vitrage. Petits travaux de remise en conformité électrique à prévoir (modification schéma, piquet de terre,...) Venez visiter cette merveille sans attendre à info@julietimmo.com Pour une visite ou plus de renseignements prendre contact via info@julietimmo.com Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet professionnel ou simplement d'un bien d'exception pour y déposer vos valises, ce bien est parfait! Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non cont

General

Available as of After signing the deed
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 2
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 310 square meters
Dining room surface 25 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 19 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bedroom 4 surface 15 square meters
Bathrooms 4
Shower rooms 5
Toilets 6
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1200 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 800 square meters
Garden orientation South East
Terrace surface 40 square meters

Energy

Primary energy consumption 263 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241017016479
CO₂ emission 68 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 649000 €
Tenement building No
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About this agency : Juliet Immo Belgique (514262)

Juliet Immo Belgique (IPI 514262)

Address Rue de la Forestière 14 A
6747 - Chatillon
Website http://www.julietimmo.com
External reference 2094 - 6276466

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