Overview
Description
! NEW ! Studio en parfait état - Penthouse avec balcon
! NEW ! Découvrez en exclusivité chez ABITA ce superbe studio niché au 13e et dernier étage d'un immeuble impeccablement entretenu, offrant une vue panoramique !
Ce studio de 39m² (surface brute selon PEB) est idéalement conçu pour maximiser l’espace et le confort. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène à une salle de douche moderne, puis à une cuisine entièrement équipée avec four, hotte, plaques vitrocéramiques et frigo/congélateur. L’espace de vie, spacieux et bien agencé, dispose d'un coin chambre confortable, d'un salon cosy et d'un espace bureau pour répondre à tous vos besoins.
L’atout charme : un balcon orienté Sud-Ouest qui inonde le studio de lumière naturelle tout au long de la journée ! Doté d'une excellente isolation thermique (PEB C) et de double vitrage récent (2018), ce studio est à la fois économe et chaleureux. Électricité aux normes pour une tranquillité d’esprit garantie.
Libre dès le 1er janvier 2025, parfait pour une première occupation ou pour un investissement attractif avec un rendement NET potentiel de 4,5 %.
Charges : environ 135 €/mois, incluant le chauffage, l’eau de l'appartement et toutes les charges communes de l’immeuble.
Pour les visites et plus d'informations, contactez Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : [email protected]
Visite virtuelle disponible – Cliquez sur le lien pour explorer l'intérieur en vidéo !
Retrouvez également tous les documents utiles (PEB, contrôle amiante, etc.) sur notre site : www.immoabita.be
Available date | January 1 2025 - 12:00 AM |
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Construction year | 1974 |
Floor | 13 |
Number of floors | 13 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 30 m |
Number of frontages | 2 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 39 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 1 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Furnished | Yes |
Terrace surface | 5 square meters |
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Terrace orientation | South West |
Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 212 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20220520-0002608175-GD-1 |
CO₂ emission | 1608 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 169000 € |
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Monthly charges | 135 € |
Cadastral income | 637 € |
Tenement building | No |
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ABITA IMMO (IPI 500168)
Address |
Avenue des Cerisiers, 95
1200 - Woluwe-St-Lambert |
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Website |
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External reference | 6311481 |