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Fr :
Superbe Studio Duplex (AA412) 1ch +/- 56 m² pour Investisseur, très lumineux (Orienté Ouest) - A Louvain-la-Neuve centre au calme (proximité Parc de la Source, commerces Esplanade, R.Charlemagne) - 4e ét./4 - Immeuble standing (été 2014) - Etat Comme Neuf - Belles finitions – Séjour agréable (parquet chêne blanchi) - Cuisine hyper-équipée (Siemens) - Chambre 18 m² en duplex/mezzanine (beaux volumes) - SDD complète avec WC - double vitrage accoustique et thermique - seuil fenêtres pierre Bleue - Stores et luminaires design - PEB +++« B » [85< 99 kWh/m².an <170], 18 Kg CO².an - Nouveaux Panneaux Solaires Photovoltaiques (production d'électricité injecté dans les communs) - Panneaux Solaire Thermique (production Eau Chaude) - 2 Chaudières VIESMANN au GAz à Condensation à Haut Rendement - Attestation élec.OK conforme - Renseignements Urbanistiques OK - Possibilité emplacement de Parking 2 voitures à 37.000€ et la cave (+/- 4 m²) à 3.000€ - Jardin commun accessible – 2 locaux communs vélos/motos - Revenu Locatif Total 1.026,51€/mois/hors prov de charges [(Studio à 887,59€/mois + Parking à 138,92€/mois) + (75€/mois de Prov.de charges communes + Chauffage + Eau chaude)] - Baux Enregistrés - Rendement = +/- 4,45% - Vente ss le Régime des dr.d'enregistrements de 12,5% - Revenu cadastral 866€ - Disponibilité suivant le locataire - Pour le visiter tél au +32 472 43 56 80
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