Flat studio for sale

Make an offer starting from 69000€

1 bedroom 31 square meters

Immoweb code : 20465713
Immoweb code : 20465713
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Overview

1 bedroom
1 bathroom
31 square meters livable space
Available date : 04/30/2025
Floor : 9

Description

Nigel IMMO vous propose une opportunité exceptionnelle à Liège !

À la recherche d'un pied-à-terre cosy ou d'un investissement immobilier à fort potentiel ? Découvrez ce studio lumineux de 35 m² (selon PEB), idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports.

Pourquoi ce studio est fait pour vous ?

Un séjour de 15 m², offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec accès à un balcon.
Une cuisine à aménager, pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble.
Un hall d'entrée accueillant, desservant :
Une chambre cosy de 8 m².
Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'un WC.

Les plus qui font la différence :

Confort moderne : chauffage central mazout (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Charges de copropriété : 215 €/mois : (chauffage inclus).
Electricité conforme.
Tranquillité assurée : cave privée pour un espace de rangement supplémentaire.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier intelligent, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Revenu cadastral : 580 €.
Performance énergétique : PEB : G (666)
Prix ​​: offre à partir de 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours.

General

Available date April 30 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1974
Floor 9
Number of floors 10
Building condition To be done up
Street frontage width 37 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 31 square meters
Living room surface 15 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 3 square meters
Bedrooms 1
Bedroom 1 surface 8 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Basement Yes
Furnished No
Armored door Yes

Exterior

Terrace surface 7 square meters
Terrace orientation North East

Facilities

Elevator Yes
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Armored door Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 666 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20181204011397
CO₂ emission 165 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 23291 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 69000 €
Cadastral income 580 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6442459

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