Flat studio for sale

Make an offer starting from 99000€

1 bedroom 66 square meters

Immoweb code : 20358523
Immoweb code : 20358523
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Overview

1 bedroom
1 bathroom
66 square meters livable space
Available date : 05/26/2025
Floor : 1

Description

Studio à rénover, 1 CH, ascenseur, badge entrée, PEB B

Opportunité rare à saisir près de la Place de l'Opéra !
Découvrez ce charmant studio de 66 m², idéalement situé dans un quartier prisé pour sa vie citadine dynamique, ses commerces de proximité et son excellent accès aux transports en commun.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :

Un séjour spacieux et lumineux de 31 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine à équiper, prête à satisfaire vos envies culinaires.
Un hall d'entrée pratique et accueillant, qui dessert :
Une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes.
Une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Les plus qui font la différence :

Confort moderne : chauffage central au gaz (commun), ascenseur et accès sécurisé par badge.
Performance énergétique : PEB : B (169), un atout pour votre confort et vos économies.
Praticité : faibles charges de copropriété (127,5 €/mois).
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement immobilier intelligent, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !

Revenu cadastral : 902 €.
Prix ​​: offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Envie d'en savoir plus ? Rendez-vous sur www.nigel -immo.be pour consulter les plans, explorer la visite virtuelle, ou prendre rendez-vous en ligne, disponible 7/7 jours.

General

Available date May 26 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1970
Floor 1
Number of floors 6
Building condition To renovate
Street frontage width 225 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 66 square meters
Living room surface 31 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 6 square meters
Bedrooms 1
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Furnished No

Facilities

Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes
Intercom No
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 169 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241113016536
CO₂ emission 31 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 11972 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 99000 €
Monthly charges 128 €
Cadastral income 902 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6352440

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