Flat studio for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ruime luchtige studio, netto 28 m2 groot, gemeubeld, in hartje Leuven recht tegenover Sint-Rafael ziekenhuis De studio bevindt zich op de derde verdieping, met 4 m2 balkon aan straatkant. Zeer gunstig EPC, recent attest B met 127 kWh/m2jaar, dankzij onder andere vorig jaar volledig vernieuwde, super isolerende en geluiddichte ramen. Asbestattest, volledig asbestvrij. Er is ook een dit jaar volledig vernieuwde lift, en parlofoon. Privatieve kelder van 3m2.
De studio beschikt over een inkomhal met vestiairekast, een aparte badkamer met ligbad/douche, lavabo, wc, afgescheiden ingebouwde kitchenette met frigo, elektrisch fornuis, dampkap. Perfecte staat. Er loopt een huurcontract met een student geneeskunde tot eind augustus 2025, à 600 Euro/maand, hoewel er in het gebouw huurprijzen gelden tot 750 Euro/maand!
Deze huurder is een zeer nette en stipte huurder, het huurcontract is met hem eventueel nadien te verlengen, het is een contract all-in behalve elektriciteit (individuele meter).
Een prachtig pand in hartje Leuven, een buitenkans voor een investeerder!