Flat studio for rent

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Fr :
Studio - 25 m² - Ixelles (Bruxelles)

Situé au cœur d'Ixelles, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre la rue du Bailli et l'avenue Louise, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun (trams et bus à moins de 5 minutes à pied).

Description du bien :
Entrée : Accueillante et pratique, optimisée pour offrir un espace de rangement efficace.
Pièce principale : Lumineuse et fonctionnelle, équipée d'un canapé convertible, d'un ventilateur de plafond et de meubles intégrés pour maximiser l'espace.
Cuisine : Compacte et entièrement équipée avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, rangements modernes et plan de travail en bois.
Salle de bains : Intelligemment agencée, comprenant une baignoire, un lavabo avec miroir et un radiateur sèche-serviettes.

Caractéristiques supplémentaires :
Ce studio est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Il dispose de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage central garantit un confort tout au long de l'année. L'espace de vie est chaleureux, grâce à un parquet sombre bien entretenu, et la salle de bains est entièrement carrelée pour un entretien facile. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un étudiant.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 725 €, dont charges : 75 €.
Dépôt de garantie : 1.350 €.

Diagnostics énergétiques (PEB) :
PEB : Classe B (94 kWh/m².an).
Certificat