Overview
Description
Te koop, Paardenfokkerij met Landhuis voorzien van binnen...
Ruim gefaciliteerde eigendom voor de paardenprofessional (verkoop op aandelen) met bijhorende Villa en voorzien van woongelegenheid voor grooms/ ruiters.
Deze unieke eigendom, toegankelijk via een royale oprijlaan aangelegd in kasseistenen, gelegen op een domein van ca. 5,4 hectare, straalt weelderigheid en rust uit. Met een exclusieve villawoning, 21 paardenboxen, een binnen (35x20) - en gedraineerde buitenpiste (40x60), biedt dit domein alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen.
De paardenstallen zijn voorzien van automatische drinkbakken en kunnen allemaal verlicht worden. Boven een deel van de stallen is een ruime hooizolder voor opslag van ruwvoer en strooisel voor de stallen. Een andere zolder boven de stallen is ingericht als woonentiteit en kan dus dienen voor inwonende grooms/ stalruiters. De accommodatie voorziet verder ook in een wasplaats met solarium, zadelkamer, dekenkamer, een wasserette voor de paardenspullen en dekens en een aparte voederkamer met silo. Achteraan het domein is een ruimte voorzien waar een stapmolen kan geïnstalleerd worden. Alle weides zijn tevens voorzien van automatische drinkbakken en zijn afgesloten door Timberfence, een gevestigde waarde in het voorzien van weideafsluitingen.
De Landelijke villa, centraal op het domein ingeplant, werd opgetrokken begin jaren 2000 en past perfect binnen de harmonie van het domein. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Via...
Renovation obligation: no
Number of floors | 3 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 258 square meters |
---|---|
Living room surface | 54 square meters |
Kitchen surface | 31 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 25 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 28 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 54626 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241126-0003457813-RES-1 |
CO₂ emission | 9962 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 212 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2950000 € |
---|---|
Cadastral income | 4800 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3931179 |