Farmhouse for sale

2300000€

8 bedrooms 645 square meters

Immoweb code : 20403611
Immoweb code : 20403611
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Overview

8 bedrooms
4 bathrooms
645 square meters livable space
170867 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Diese aufwendig sanierte Hofanlage vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und umfasst ca. 645 m² Wohnfläche sowie 1.250 m² Nutzfläche. Auf einem Grundstück von rund 170.000 m² befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten, Stallungen und eine Scheune. Die Gesamtfläche bietet beeindruckende Fernsicht und viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Ferienunterkünfte.
Das Haupthaus verfügt über 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein Musikzimmer sowie sechs Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kaminofen und Sauna. Das Nebengebäude wurde 2019 saniert und beherbergt eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung.
Die Stallungen und Scheune bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m², ideal für Landwirtschaft und tierische Nutzung. Das Grundstück wird biologisch bewirtschaftet und umfasst Weideland, Biotope und zwei Bachläufe. Es gibt separate Zufahrten, Parkmöglichkeiten und eine repräsentative Einfahrt. Zudem ermöglicht das Grundstück durch seine Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Haustechniken wie Wärmepumpen und PV-Anlagen.
Diese historische Anlage ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition. Sie kombiniert Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer idyllischen Lage.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be

General

Building condition Good
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 10
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 645 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Bedrooms 8
Dressing room No
Bathrooms 4
Laundry room Yes
Office Yes
Professional space No
Basement Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 170867 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter
Number of annexes 3

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable No
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna Yes
Swimming pool No
Internet No

Energy

Primary energy consumption 144 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241125016978
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 68673 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 2300000 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Address Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Creutz Bruno
E-mail info@euroimmo.net
Phone number +32 471 39 12 87

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