Overview
Description
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Fr :
Diese aufwendig sanierte Hofanlage vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und umfasst ca. 645 m² Wohnfläche sowie 1.250 m² Nutzfläche. Auf einem Grundstück von rund 170.000 m² befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten, Stallungen und eine Scheune. Die Gesamtfläche bietet beeindruckende Fernsicht und viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Ferienunterkünfte.
Das Haupthaus verfügt über 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein Musikzimmer sowie sechs Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kaminofen und Sauna. Das Nebengebäude wurde 2019 saniert und beherbergt eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung.
Die Stallungen und Scheune bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m², ideal für Landwirtschaft und tierische Nutzung. Das Grundstück wird biologisch bewirtschaftet und umfasst Weideland, Biotope und zwei Bachläufe. Es gibt separate Zufahrten, Parkmöglichkeiten und eine repräsentative Einfahrt. Zudem ermöglicht das Grundstück durch seine Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Haustechniken wie Wärmepumpen und PV-Anlagen.
Diese historische Anlage ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition. Sie kombiniert Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer idyllischen Lage.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
Building condition | Good |
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Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 645 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 8 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 4 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 170867 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 3 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | Yes |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 144 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241125016978 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 68673 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2300000 € |
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Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Creutz Bruno |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |