Overview
Description
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Fr :
Dieses charmante Bauernhaus in Lommersweiler, einem ruhigen Dorf nahe Sankt Vith, bietet ländliche Ruhe inmitten der malerischen Landschaft des Ourtals. Die idyllische Lage mit sanften Hügeln und grünen Wiesen schafft eine friedvolle Atmosphäre, ideal zum Entspannen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Das großzügige Grundstück von 953 m² umfasst einen nach Süden ausgerichteten Garten, der Raum für gärtnerische Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Sonne bietet.
Im Inneren empfängt Sie ein charmanter Eingangsbereich mit alten Fliesen, gefolgt von einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das angrenzende Esszimmer besticht durch eine rustikale Bruchsteinwand, die eine warme Atmosphäre schafft. Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, und ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wannen-Dusch-Kombination. Der beeindruckende 80 m² große Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Garage und ein Keller bieten ausreichend Stauraum.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Städte wie Sankt Vith und Luxemburg profitieren möchten.
Mehr Details unter www.euroimmo-bau.be
Number of frontages | 4 |
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Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 330 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 25 square meters |
Attic surface | 80 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 953 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 510 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20210211021547 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 91921 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 189000 € |
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Cadastral income | 510 € |
Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |