Farmhouse for sale

2350000€

3 bedrooms 350 square meters

Immoweb code : 20336011
Immoweb code : 20336011
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
350 square meters livable space
35090 square meters of land

Description

LOCHRISTI - Prachtige hoeve met twee authentieke bijgebouwen

BEERVELDE - Prachtige hoeve met twee authentieke bijgebouwen.

Deze eeuwenoude hoeve met een geschiedenis die teruggaat tot de 14de eeuw, werd in 2016 stevig onder handen genomen door gekend architect Stéphane Boens. Van zodra u de private toegangsweg oprijdt, omarmt het Hof ter Poelen u met haar landelijke charme op een indrukwekkend domein van maar liefst 35.090 m². De volledig omgrachte hoeve straalt authenticiteit uit, maar heeft tegelijkertijd alles wat u vandaag mag verwachten: hedendaags comfort in een historisch jasje.

Eenmaal u de woning betreedt, wordt de toon meteen gezet door een prachtige inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte waar een sfeervolle open haard u verwelkomt. Ook in de landelijke keuken werd alles tot in de puntjes afgewerkt en steelt het pronkstuk of AGA-fornuis de show. Hier gaan koken en genieten hand in hand. De hoeve biedt verder alle ruimte die u nodig heeft: een praktische bijkeuken, een kelder, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Elk detail ademt hier kwaliteit, en dat merkt u aan de materialen die met zorg werden uitgekozen.

Buiten is het plaatje al minstens even indrukwekkend. Twee authentieke stalgebouwen vormen samen met de buitenpiste een waar paardenparadijs: 5 paardenboxen, een wasplaats, zadelkamer met stockageruimte en een hooizolder. Daarnaast is er een weide met schuilstal en omheinde boomgaard, perfect voor wie houdt van buitenleven en dieren.

Heeft deze uitzonderlijke eigendom uw interesse gewekt? Aarzel niet om conta

General

Neighbourhood or locality Oost- Vlaanderen
Construction year 1850
Number of floors 3
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Surroundings type Countryside
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 350 square meters
Living room surface 70 square meters
Dining room surface 10 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 11 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 21 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 1
Toilets 3
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 35090 square meters
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes
Terrace orientation East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 317 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241115-0003443287-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 1077 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
D
G-score
A
Latest land use designation Area of landscape interest

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 2350000 €
Cadastral income 1322 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Horse Immo (503550)

Horse Immo (IPI 503550)

Address Hoogstraat 20
9340 - Lede
External reference 6317453

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement