Overview
Description
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Fr :
Exclusivement réservée aux amateurs de calme, seule au milieu des champs à Dongelberg (commune de Jodoigne limite Incourt, proximité des écuries de Happeau), COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison style fermette que nous avons le privilège de vous présenter. Remise aux goûts du jour tout en conservant tout son charme, celle-ci comprend au RDC : hall d’entrée avec WC , salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine hyper-équipée de 2019, salle à manger, bureau, buanderie chaufferie séparée, vaste garage 2 voitures, terrasse et jardin orientés Sud. Le 1er étage se compose d’un palier, d’une suite parentale avec dressing et l’accès à la SDB (2019) et de deux chambres. Le deuxième étage offre une 4ème grande chambre en sous-toiture. Chauffage mazout, châssis de 2024 (en partie). Système d’alarme. PEB D. Possibilité de droits d’enregistrement réduits… A ne pas manquer !
Superficie totale net = ± 213 m² / Brute = ± 250 m²
Superficie habitable nette = 167 m² / Brute= ± 192 m²
Superficie terrain= 960 m²
Rez-de-chaussée (± 120 m² net) :
o Hall d’entrée : ±6,5 m² / Tomettes
Avec placards de rangement sous escalier
o WC : ± 1,8 m², suspendu avec lave-main.
o Salon : ± 15 m² avec feu ouvert / Tomettes
o Bureau : ± 9 m² / Tapis
o Cuisine hyper-équipée (2019) : ± 21 m² / Carrelage style parquet
Avec taque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur, LV, 2 éviers inox + égouttoir.
Avec accès terrasse et jardin
o Salle à manger : ± 20,5 m² / Mélaminé
o Buander...
Neighbourhood or locality | Happeau |
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Construction year | 1892 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 192 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 8 square meters |
Office | Yes |
Surface of the plot | 960 square meters |
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Plot at rear | Yes |
Terrace surface | 17 square meters |
Terrace orientation | South |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 337 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240708017626 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 71549 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Subdivision permit | Yes |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 545000 € |
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Cadastral income | 540 € |
Tenement building | No |
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LDL BUREAU IMMO (IPI 504673)
Address |
Allée du Bois de Bercuit 87
1390 - Grez-Doiceau |
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Website |
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Agent's name | Laurent De Laet |
[email protected] | |
Phone number | +32489577687 |