Farmhouse for sale

229000€

2 bedrooms 200 square meters

Immoweb code : 20412675
Immoweb code : 20412675
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
200 square meters livable space
1000 square meters of land

Description

Unieke hoeve met tal van mogelijkheden in het landelijke ...

Unieke hoeve met tal van mogelijkheden in het landelijke Veulen (Heers).

Deze karaktervolle hoeve, daterend van vóór 1850, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met charme. Gelegen in de rustige dorpskern van Veulen, geniet u hier van een landelijke omgeving met een rijke geschiedenis en een oase van rust.

De hoeve staat op een perceel van 10 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Het gelijkvloers omvat een woonkamer, een gezellige zitplaats, een keuken, een berging en een badkamer.  Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een zolder op de tweede verdieping.

Achter de woning bevindt zich een grote buitenkoer, ideaal om om te vormen tot een sfeervolle tuin of terras. Daarnaast beschikt het pand over twee praktische garages, perfect voor extra bergruimte of het stallen van voertuigen.

Links van de woning bevindt zich een ruime schuur van 151 m², ideaal voor opslag, werkruimte of creatieve doeleinden. Verder zijn er op het perceel ook kleine en grote stallingen aanwezig, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of andere doeleinden.

Deze eigendom biedt niet alleen een authentieke woning, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om twee nieuwe woningen te realiseren: een open bebouwing en een halfopen bebouwing. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als projectontwikkelaars.

Troeven van de hoeve...
Renovation obligation: yes

General

Construction year 1850
Building condition To renovate
Covered parking spaces 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 200 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 2
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1000 square meters

Energy

Primary energy consumption 861 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20241126-0003459443-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 229000 €
Cadastral income 451 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Thenaers Vastgoed (501765)

Thenaers Vastgoed (IPI 501765)

Address Opheersstraat 80A
3870 - Opheers
Website http://www.thenaers.be
External reference Veulenstraat 4

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement