Farmhouse for sale

349000€

3 bedrooms 151 square meters

Immoweb code : 20257121
Immoweb code : 20257121
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
151 square meters livable space
1850 square meters of land

Description

Farmhouse

Sorry, there is no English translation. Située dans le charmant village de Gomzée-Andoumont, cette authentique ferme vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Nichée sur un terrain spacieux de 1850 m², cette propriété unique offre environ 151 m² habitables, une grande cour intérieure ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour des projets divers tels que des aménagements agricoles ou résidentiels. Le bien est composé d'une habitation 3 chambres actuellement louée et d'étables sur 2 niveaux dont une importante d'environ 300 m² au sol et une d'environ 200 m² au sol. L'ensemble immobilier bénéficie également d'un agréable terrain orienté plein sud. Côté technique, la maison dispose de châssis en bois, d’un chauffage via poêle à bois et d’un compteur bi-horaire. Travaux de mise en conformité électrique et travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Une opportunité à saisir pour ce bien rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Division du terrain en cours. Obligations locatives à respecter. Pas de bail à ferme.
Prix : Faire offre à partir de 349 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be

General

Construction year 1850
Building condition Good
Covered parking spaces 5
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 151 square meters
Living room surface 25 square meters
Kitchen type Semi equipped
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Toilets 1
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1850 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 900 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 220 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 595 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 2024051000996
CO₂ emission 7 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 89834 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Wood
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 349000 €
Tenement building No
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About this agency : Immobilière Bertrand Nandrin (505637)

Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)

Address Route du Condroz 151
4550 - Nandrin
Website http://www.immo-bertrand.be
External reference 4747 - 3001

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