Overview
Description
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Fr :
Ehemaliger Bauernhof komplett umgebaut in ein Reitanwesen mit wunderschönem Wohnhaus inkl. Studio auf über einem Hektar Land.
Am Rande des Herve-Plateaus, auf einem Grundstück von mehr als einem Hektar, ehemaliger Bauernhof, der 2006 in ein Reitanwesen umgebaut wurde, bestehend aus einem renovierten Hauptgebäude mit 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Badezimmer + 1 Studio mit Duschecke, schönes Wohnzimmer mit Holzverkleidung, helle Einbauküche, Büro, Waschküche mit Duschecke, Keller (darunter ein Weinkeller), ausbaubares Dachgeschoss, Doppelgarage, Terrasse und Garten. Für den Reitsport stehen insgesamt 16 Boxen in 4 Nebengebäuden + 800 m² Reithalle zur Verfügung.
Ancienne ferme transformée en propriété équestre avec un corps de logis restauré grandiose
En bordure du plateau du Herve et sur une superficie de plus d'un hectare, ancienne ferme transformée en 2006 en propriété équestre comprenant un corps de logis restauré composé de 3 chambres à coucher, dressing, salle de bain + 1 studio avec coin douche, beau séjour avec cassette à bois, cuisine équipée et lumineuse, bureau, buanderie avec coin douche, caves (dont une cave à vins), greniers aménageables, double garage, terrasse et jardin. Pour la partie équestre, l'écurie se compose de 16 boxes au total répartis dans 4 dépendances + piste de 800 m².
Building condition | As new |
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Street frontage width | 68 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 325 square meters |
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Living room surface | 38 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 20 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 10730 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 700 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 325 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230707019552 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 90390 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Total ground floor buildable | 610 square meters |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 745000 € |
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Cadastral income | 1970 € |
Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Creutz Bruno |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |