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Exceptional property for sale
845000€
3 bedrooms 300 square meters
1300 Wavre Limal
Immoweb code : 20365826
Immoweb code : 20365826
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Overview
3 bedrooms
2 bathrooms
300
square meters
livable space
543
square meters
of land
Description
TRIOR vous propose : niché sur les hauteurs de Profondsart, venez découvrir ce loft exceptionnel construit en 1994 sur un terrain de 5 ares 43 centiares, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. Avec ses 300 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie unique, alliant espace et luminosité.
L’espace de vie principal (112 m²), entièrement ouvert sous plafond de 4m, crée une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée et une vaste pièce de vie, avec poêle à bois, s’étendant sur plusieurs niveaux. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace principal. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale (40 m²) comprenant un hall, une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. En demi-niveau inférieur, un hall de nuit dessert deux belles chambres (12 m² et 17 m²), dont une avec dressing. Un autre hall mène à une salle de bains avec douche, lavabo et équipée d'une cabine sauna offrant un espace de détente et de bien-être à domicile. Les atouts pratiques de cette propriété incluent un grand garage/entrepôt, parfait pour les bricoleurs, artistes ou pour le stockage de véhicules supplémentaires. Des espaces de rangement supplémentaires et un grenier complètent les aspects fonctionnels du bien. Enfin à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse et de sa piscine naturelle, à l'abri des regards, offrant un espace de détente idéal en toute intimité.
Grâce à son emplacement privilégié
General
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 300 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 112 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 40 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 16 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 543 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 65 square meters |
| Terrace orientation | South West |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 241 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240916022734 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 75527 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2147 € |
| Tenement building | No |
 | |
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About this agency : TRIOR Rixensart (505832)
TRIOR Rixensart (IPI 505832)
| Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Website | https://www.trior.be/agence-immobiliere-rixensart |
| External reference | 6355560 |
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