Exceptional property for sale

1395000€

8 bedrooms

4950 Waimes

Immoweb code : 10839509
Immoweb code : 10839509

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Overview

8 bedrooms

Description

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Fr :
Le prix mentionné correspond à l'acquisition d'actions de la société.
Dans les Ardennes, sur les hauteurs de Waimes, dans le beau village de Ovifat, à deux pas du château de Rheinhardstein, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2016 et 2021, implanté sur un terrain de 4766m2 avec étang. Composé de deux grands gîtes de 8 chambres au total, espace wellness/salle de détente, salle de réunion de 18 personnes, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare en bordure de réserve naturelle vous offrant une excellente rentabilité!
1er bâtiment d’une surface de 225 m2+112m2 (caves): salon, cuisine, salle à manger, salle de jeux, sauna, 4 chambres avec 4 salles de bains, garage pour moto/vélos, … A l’extérieure, terrasse et parkings pour 6 voitures...
2er bâtiment d’une surface de 464 m2: salon, cuisine professionnelle, salle à manger pour 18 personnes, salle de jeux, sauna, salle de détente, espace fitness, salle de réunion pour 18 personnes, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 garages, local chaufferie ...A l’extérieure terrasse et parking pour 4 voitures.
COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE !

General

Available as of To be defined
Construction year 2001
Building condition As new
Number of frontages 4
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Bedrooms 8
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 19 square meters
Bedroom 3 surface 19 square meters
Bedroom 4 surface 12 square meters
Dressing room No
Office No
Professional space No
Furnished Yes
Armored door No

Exterior

Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class C
Reference number of the EPC report 202208300117277
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 41090 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
E-level (overall energy performance) 202
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 1395000 €
Tenement building No
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