Overview
Description
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Fr :
Cette villa d'exception surplombe un magnifique terrain de près d'un hectare (à mesurer par un géomètre). Au pied de ce terrain : un portail donnant accès à la Semois et à un chemin qui rejoint le célèbre Pont Saint-Lambert. Au nord de la propriété : 2 étangs à réhabiliter alimentés par le Ruisseau de Petit-Fays (surface des deux étangs avoisinant 5 ares). Dans la même rue (à 25 mètres de la villa) : 2 garages et 2 emplacements de parking. La villa comprend un hall d'entrée avec vitrail ancien, 2 wc, un bureau avec vue sur le jardin, un salon de réception avec porte-fenêtre donnant sur une vaste terrasse bien exposée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, plusieurs caves avec accès vers l'extérieur. Possibilité de réaménager le terrain de tennis situé au pied de la propriété. Renseignements : Julien GRANDJEAN (tél. : +32.470.19.40.56).
Nl :
Deze uitzonderlijke villa kijkt uit op een prachtig terrein van bijna één hectare (op te meten door een landmeter). Aan de voet van dit terrein : een poort die toegang geeft tot de Semois en een pad dat aansluit op de beroemde brug Saint-Lambert. Ten noorden van het terrein : 2 te herstellen vijvers, gevoed door de stroom van Petit-Fays (oppervlakte van de twee vijvers ongeveer 5 are). In dezelfde straat (op 25 meter van de villa) : 2 garages en 2 parkeerplaatsen. De villa omvat een inkomhal met een oud glas-in-loodraam, 2 toiletten, een kantoor met zicht op de tuin, een ontvangstruimte met openslaande deuren naar een groot en zonnig terras, een grote woonplaats met open haard, een eetkamer, een keuken, 5 kamers, 2 badkamers, meerdere kelders met toegang tot buiten. Mogelijkheid om het tennisveld aan de voet van de eigendom te herstellen. Inlichtingen : Julien GRANDJEAN (+32.470.19.40.56).
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 250 square meters |
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Living room surface | 44 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 20 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement surface | 75 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 9000 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240722019669 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 710000 € |
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Cadastral income | 1483 € |
Tenement building | No |
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Grandjean Immobilier (IPI 508622)
Address |
rue Raymond Gridlet, 17
5575 - Gedinne |
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Website |
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[email protected] | |
Phone number | +32 61 513 712 |
External reference | Crêtes 2 |