Exceptional property for sale
* 299000€
3 bedrooms
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Overview
Description
Clos privé composé de 6 lots sis rue du 04 Août à Spiennes
Le clos Albert Vienne est composé d'un ensemble de 6 lots sur lesquels seront construits 2 habitations 4 façades (lots 1 et 2)
et 4 habitations 3 façades (lots 3 à 6) sis rue du 4 Août 10-12 à Spiennes
Les habitations 3 chambres (lots 5-6) et 4 chambres (lots 1 à 4) seront composées de vastes séjours et de grandes terrasses offrant un cadre de vie idéal, dans un clos privé calme et végétalisé au centre du Village buccolique de Spiennes.
Les habitations seront réalisées avec des matériaux de 1e qualité et équipées des dernières technologies (PAC réversible, chauffage sol, air conditionné)
permettant d'atteindre le LABEL A et B au niveau de la PEB
Les habitations seront vendues en l'état de G-O fermé (abords et raccordements compris) avec la possibilité de réaliser
les travaux de techniques spéciales et de finitions intérieures par les sociétés du promoteur suivant le budget repris ci-dessous.
Les abords privés comprenant les accès aux habitations, les clôtures, les plantations (haies, arbres, pelouses) sont des charges d'urbanisme imposées
par la Commune et sont comprises dans les prix de vente de habitations en gros-œuvre fermé.
Price Breakdown
| Building price excluding VAT | €299,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
General
| Available as of | At delivery |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 400 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | A |
| Reference number of the EPC report | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Subdivision permit | Yes |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |