Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
La Villa Hortense est la première villa qui fut construite dans ce qui est devenu l'avenue Professeur Henrijean, reconnue aujourd'hui comme étant la plus belle avenue de Spa. Le bien a appartenu à de grandes familles belges, il représente un havre de paix au centre ville, sans avoir les inconvénients de celui-ci. Le parc est agrémenté de sentiers bordés de pierres roses d'Asie. Une promenade d'environ 500 mètres réjouira les sportifs et autres promeneurs qui profiteront du confort d'un parc privé, entièrement clôturé et sécurisé (il est plus rapide de se rendre au centre ville à pieds que de faire le tour de la propriété!).
Le toit est neuf. La villa a été isolée en 2021.
Le parc est exposé plein sud et profite d'une orientation optimale. On y trouve de nombreux fruits (pomme, cerise, ...), de beaux arbres et une jolie mare.
Cette propriété est composée de la Villa et de son terrain à bâtir de 6.546m2. Le prix de la propriété tient compte de la valorisation du terrain qui pourrait être exploité par un promoteur immobilier. Investir dans une vaste parcelle à bâtir, de très grande qualité, en plein centre urbain à Spa (UNESCO), constitue un actif de tout premier choix. Il s'agit d'une réelle opportunité pour un investissement d'exception. Faire offre àpd 1.750.000 EUR.
Possibilité d'acquérir la villa avec un terrain de +/- 1.500 m2 (lots 1.1 et 1.2 sur la division cadastrale, voir dossier photos), dans ce cas, faire offre àpd de 980.000 EUR.