Exceptional property for sale

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Fr :
Dans l’agréable quartier de la Chatqueue, grande maison 5 chambres sur un terrain de 1.510m² avec un vaste entrepôt de plus de 200m², ainsi qu’un grand parking pour 10 véhicules.

Sous-Sol : Hall de cave et 3 grandes caves idéales pour faire vieillir du vin. Au rez de chaussée : Hall d’entrée, grand séjour très lumineux, agréable salon, une vaste cuisine donnant accès au jardin, grande buanderie, wc. Etage 1 : Hall de nuit, belle salle de bain avec douche, 3 grandes chambres. Etage 2 ( Studio ) : Hall de nuit, 2 grandes chambres et un espace grenier aménageable en salle de bain ou cuisine. Entrepôt : Immense entrepôt avec réception et 3 bureaux pour une superficie exploitable de plus de 200m² avec une hauteur de 5.45 mètres, charpente en très bon état. Terrasse : Sympathique terrasse à l'abri des regards.

Ce bien est idéal pour un entrepreneur voulant stocker du matériel et des véhicules, mais peut aussi convenir après accord de la commune pour la construction d’une seconde habitation sur le terrain annexe !!!

Bien desservi par les transports en communs, tous types de commerces à proximité.

RC 622€ : Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.
Partie entrepôt : RC 832€

P.E.B : Classe E , Certificat numéro 20240508016361, E totale : 82.903 kwh/an, E spécifique : 352 kwh/m²/an