Overview
Description
Dans un écrin de verdure, en recul par rapport à la rue et proche du centre, voici, une magnifique villa contemporaine construite en 1974, aux lignes épurées, toitures plates, entièrement vitrée, développant ± 450m² utilisables. Cette villa d'architecte vous séduira par son terrain arboré de 47,63 ares exposé SUD, ses larges terrasses, son étang ainsi que sa cascade. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, grand séjour avec coin lecture et feu-ouvert, cuisine super-équipée, salle de jeux avec accès à la piscine intérieure, grand garage (2 voitures), carport 2 voitures et caves. Possibilité d'y exercer une profession libérale avec entrée séparée, salle d'attente et bureau. A visiter impérativement ! ** Libre à l'acte ** PEB n°20240703014652 : kWh/m².an - 121847kWh/an - classe C ** Tous nos biens sur ww.immoregard.be
Construction year | 1974 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 360 square meters |
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Living room surface | 72 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 30 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 4 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 22 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 45 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 4763 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 4763 square meters |
Terrace surface | 60 square meters |
Terrace orientation | South |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 213 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240703014652 |
CO₂ emission | 40 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 121847 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 450 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Recognized flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1550000 € |
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Cadastral income | 4551 € |
Tenement building | No |
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Immo Regard (IPI 506982)
Address |
Rue des Combattants 98
1310 - La Hulpe |
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Website |
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External reference | 6144499 |