Overview
Description
Exceptionnelle villa de l'architecte Marc Libois (1974)
Proche du centre de Rixensart, des commerces et facilités, nous vous présentons une exceptionnelle VILLA D'ARCHITECTE de 1974 (Marc Libois) avec piscine couverte, étang et cascade d’eau, sise sur un terrain joliment arboré de +/- 47 ares 63 centiares bien orienté (SUD).
Elle comprend notamment un séjour spacieux et lumineux avec feu ouvert, une cuisine super équipée avec coin à déjeuner,
4 chambres de belles dimensions, 3 pièces d'eau.
Cette villa dispose également d’une entrée distincte pour l’exercice d’une profession libérale. Espace professionnel composé d’un hall d’entrée, d’une possible salle d’attente avec toilettes et lave-mains, un vaste bureau (anciennement cabinet médical/vétérinaire).
Une piscine couverte, de nombreuses caves dont un espace atelier, plusieurs terrasses, un carport 2 voitures avec bornes de recharge, un grand garage annexe et de nombreux emplacements de parking.
Cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux et lumineux, son espace professionnel ainsi que par son jardin joliment planté et arboré.
PEB : C - PEB No. 20240703014652 - E spec 213 kWh/m².an - E totale 121847 kWh/an.
Plus d'infos : 02/270.02.42 - www.vandersmissenimmo.be
Construction year | 1974 |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 355 square meters |
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Living room surface | 86 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 52 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 4 |
Toilets | 5 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 27 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 64 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 4763 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 190 square meters |
Terrace orientation | South |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 213 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240703014652 |
CO₂ emission | 40 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 121847 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 625 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1550000 € |
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Cadastral income | 4551 € |
Tenement building | No |
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VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)
Address |
Rue des Saules, 31
1380 - Ohain |
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Website |
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External reference | 6190645 |