
Overview
Description
Située au coeur d'un des plus beaux villages de Wallonie, c'est à Falaen que nous vous emmenons découvrir cette incroyable propriété sise sur un terrain de 34 ares.
Cette maison s'est modernisée au fil du temps mais a su conserver son cachet d'origine.
Nichée derrière en ancien porche, elle développe plus de 200m2 répartis sur 3 niveaux :
Au rez : un agréable hall d'entrée en pierre bleue, un séjour de 34m2 avec voussettes et feu à bois, une cuisine équipée donnant accès aux extérieurs, un wc séparé.
A l'étage : un vaste hall de nuit pouvant servir de bureau, 2 suites parentales avec salle de bain privative et une 3ème chambre.
Au niveau des extérieurs elle bénéficie d'une terrasse de 100m2 avec un jardin bien exposé et intimiste.
Nouvelle toiture en ardoise naturelle avec isolation, panneaux photovoltaïques, cc mazout, électricité conforme, châssis en PVC/bois double vitrage.
La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, de plusieurs dépendances, de places de parking, un accès direct sur les 2 rues voisines.
CPEB : E 316 kWh/m2.an (20230623014345)
RC non indexé : 743€
Prix : FO APD 389.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier - TERWAGNE Alexandre 0472/08.15.84
General
Construction year | 1800 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 200 square meters |
---|---|
Living room surface | 34 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 24 square meters |
Bedroom 3 surface | 30 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 17 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 3419 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 3000 square meters |
Terrace surface | 100 square meters |
Terrace orientation | South |
Facilities
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Energy
Primary energy consumption | 316 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230623014345 |
CO₂ emission | 78 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 86094 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Flood zone type | Non flood zone |
---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 389000 € |
---|---|
Tenement building | No |
We have similar properties for you
- new
- Under option
- Under option
- Under option
- Under option
- Under option
About this agency : Alter Immo Prestige (510933)
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
---|---|
External reference | 6272368 |