Exceptional property for sale

400000€

3 bedrooms

Immoweb code : 20093257
Immoweb code : 20093257
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
3628 square meters of land

Description

Découvrez ce corps de ferme datant du début du XXe siècle, situé à Nandrin. Cette propriété se trouve sur une parcelle spacieuse de 2 528 m², dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un potentiel d’aménagement remarquable.

Le corps de logis principal, une maison d’habitation (niveau de 120 m²) avec 45 panneaux photovoltaïques, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un hall, trois chambres, ainsi qu'une chaufferie pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre un volume exploitable avec diverses possibilités d’aménagement. Le sous-sol de 50 m² comprend des caves.

Un avis préalable favorable a été octroyé pour transformer la bâtisse principale en deux logements distincts, et les étables pourraient être converties en 4 maisons avec les options suivantes : 2 maisons de 3 chambres, d’environ 110 m² chacune sur 3 niveaux, et deux maisons de 4 chambres, d’environ 180 m² chacune sur 2 niveaux.

La grange ouverte peut être aménagée selon vos besoins,.

Libre d'architecte ou de constructeur ce qui permet de personnaliser le projet selon vos préférences.

En termes de performance énergétique, la bâtisse dispose d'un PEB E.

Vente des lots A, B et C, tels que définis par le plan du géomètre annexé.

Enfin, cette propriété est située dans un quartier calme et verdoyant, combinant tranquillité et proximité avec les commodités locales

General

Neighbourhood or locality NANDRIN
Construction year 1900
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 4
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living room surface 21 square meters
Dining room surface 21 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 12 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 23 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 3628 square meters
Gas, water & electricity No
Terrace Yes

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 384 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20210505008010
CO₂ emission 98 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 91179 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Farming area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 400000 €
Cadastral income 867 €
Tenement building No
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About this agency : Immobilière Ciccateri (508789)

Immobilière Ciccateri (IPI 508789)

Address Route de Bonsgnée 7
4120 - Neupré
External reference 6119163

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