Overview
Description
IMM DE RAPPORT - 2 COMMERCES - 983 m² - CENTRE VILLE
L'agence Skyimmo est fière de vous présenter une opportunité rare d'investissement dans l'immobilier, un immeuble de rapport exceptionnel qui allie un potentiel de revenus immédiats et possibilités d'aménagement diversifiées. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de cinq étages, offrant une surface totale de 983 m², représente un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à se lancer dans un projet ambitieux. Ce bien est composé comme suit :
RDC : commerce 1 (229) - commerce 2 (73)
1er ÉTAGE : 10 pièces (271)
2e ÉTAGE : 7 pièces (330)
3e ÉTAGE : stockage (27)
4e ÉTAGE : stockage (27)
5e ÉTAGE : stockage (27) - toit/terrasse (46)
Le rez-de-chaussée abrite deux commerces florissants qui génèrent déjà un revenu locatif stable de 10 000 € par mois. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement en plein centre-ville, assurant ainsi une fréquentation constante et une demande locative soutenue.
TOITURE : toit plat en bon état
Ce bâtiment offre diverses possibilités, telles que l'aménagement d'un hôtel, de résidences étudiantes ou de bureaux. Sous réserve d'acceptation de la commune.
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- 04/250.02.61
- [email protected]
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
Neighbourhood or locality | Liège |
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Number of floors | 5 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 22 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 983 square meters |
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Bedrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 22 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 355 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 355 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Economic activity area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1499000 € |
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Tenement building | No |
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GROUP SKYIMMO (IPI 500347)
Address |
Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing |
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External reference | 6122390 |