Exceptional property for sale
1095000€
11 bedrooms 651 square meters
Overview
Description
Ensemble immobilier exceptionnel au cœur des Ardennes
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural !
Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités :
Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels.
Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.
Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage.
L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018.
Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable.
Prix : 1 095 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 084/77.00.43
General
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Isolated |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 651 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Dining room surface | 33 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 11 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 7 |
| Shower rooms | 5 |
| Toilets | 8 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 12 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 26 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 2187 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1701 square meters |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South West |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 395 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| Reference number of the EPC report | 20180910021411 |
| CO₂ emission | 98 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 288333 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 486 square meters |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1095000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Easyhome (509677)
Easyhome (IPI 509677)
| Address |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website | http://www.easyhome-immo.be |
| External reference | 6619027 |