Exceptional property for sale

2395000€

5 bedrooms 350 square meters

Immoweb code : 20589753
Immoweb code : 20589753
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Overview

5 bedrooms
3 bathrooms
350 square meters livable space
3100 square meters of land
Available date : 06/30/2025

Description

TRIOR vous présente une villa d'exception au cœur du prestigieux Quartier Bechet ! Venez découvrir cette demeure unique alliant charme intemporel des années 30 et confort moderne, nichée sur un terrain d'exception de 31ares offrant une sérénité absolue. Parfaitement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et aux commodités environnantes. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux haut de gamme, cette villa développe une généreuse superficie habitable de 400m² et se compose d’espaces lumineux. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 100m² comprenant un salon chaleureux avec feu ouvert, une salle à manger conviviale et une cuisine en inox super-équipée, digne d'un chef. Un espace bureau ouvert de 35m² et une élégante family room/salon TV avec feu ouvert complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert une suite parentale exceptionnelle de 40m² (chambre, dressing, salle de bain privée), une seconde suite cosy de 21m² avec salle de bain attenante, trois chambres d’enfants spacieuses (19m², 18m² et 12m²) et une salle de douche. En sous-sol, les caves offrent un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. A l’extérieur, les propriétaires profitent d’un jardin baigné de lumière, à l'abri des regards, qui invite à la détente et aux moments partagés (permis pour une piscine obtenu). Enfin, cette propriété est dotée des technologies les plus modernes (PEB B, chauffage au sol, domotique, panneaux solaires, citerne d’e

General

Available date June 30 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Zone WATERLOO
Construction year 1930
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 5
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 350 square meters
Living room surface 100 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Hyper equipped
Bedrooms 5
Bedroom 1 surface 40 square meters
Bedroom 2 surface 28 square meters
Bedroom 3 surface 19 square meters
Bedroom 4 surface 18 square meters
Bedroom 5 surface 11 square meters
Bathrooms 3
Toilets 4
Laundry room Yes
Office surface 35 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 3100 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 2400 square meters
Terrace surface 100 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Secure access / alarm Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 71 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 202502180003532647-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 100 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Thermic solar panels Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 2395000 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Waterloo (506822)

TRIOR Waterloo (IPI 506822)

Address Rue François Libert 39
1410 - Waterloo
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-waterloo
External reference 6645270

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