Exceptional property for sale

895000€

3 bedrooms 273 square meters

Immoweb code : 11448361
Immoweb code : 11448361
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
3 bathrooms
273 square meters livable space
3370 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op een landelijke doch vlot bereikbare ligging te Kampenhout treft men deze authentieke hoeve. Op een perceel van 3370m² omgeven door de velden en het groen straalt deze meer dan rust uit. Eind de jaren '90 werd de hoeve volledig gerenoveerd met respect voor authenticiteit. De hoeve omvat een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 272 m² en is ingedeeld als volgt: een inkomhal met open vide, gastentoilet, gewelfde ruime leefruimte-eetplaats en volledig uitgeruste keuken met aansluitend een opbergkelder. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een badkamer en 2 polyvalente ruimtes die heden gebruikt worden als bureau en logeerkamer. Aansluitend treft men het overdekte terras met buitenkeuken. Op de eerste verdieping beschikt men aan de linkerzijde over een zeer ruime slaapkamer met en-suite badkamer en dressing. Enkele bijzonderheden hier: (sauna), bubbelbad en muurverwarming. Deze ruimte zou op termijn eventueel opgedeeld kunnen worden in 2 aparte slaapkamers. Via de overloop met sfeerverlichting komt men terecht aan de rechterzijde van de verdieping met hier een leefruimte, keuken, slaapgedeelte en badkamer, een aparte ingang langs het koetshuis is voorzien. Het koetshuis werd ingedeeld als volgt: 2 stallen, hooizolder, opslagplaats en zadelruimte. De hoeve is voorzien van 27 zonnepanelen, recente verwarmingsketel op gas (vloerverwarming/ radiatoren) en heeft een gunstig EPC (B). Verder nog 2 aparte bijgebouwen en een inpandige garage. Optioneel: 2ha 58a 30.

General

Available as of After signing the deed
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 273 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Dressing room No
Bathrooms 3
Toilets 3
Laundry room Yes
Office Yes
Professional space Yes
Basement Yes
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 3370 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity Yes
Number of annexes 1

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi Yes
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 197 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20230508-0002884283-RES -1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Yes, conform
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels Yes
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building House
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 895000 €
Cadastral income 1331 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : IMMO BERN (514003)

IMMO BERN (IPI 514003)

Address Arnoudt Rulenslaan 27
3020 - Herent
Website http://www.immobern.be
Agent's name Bern Vandenhoeck
E-mail info@immobern.be
Phone number +32 493 73 96 72

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement