Exceptional property for sale
Make an offer starting from 330000€
4 bedrooms 200 square meters
Overview
Description
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Fr :
Propriété d'exception à Houdain-lez-Bavay, un charmant village arboré et paisible, à proximité des commodités et à seulement une minute de la frontière belge !
À 10 minParcours de Golf de Mormal.
Une superficie habitable de 200 m², offrant une intimité totale, entourée de pâturages verdoyants. À seulement 1h de Bruxelles, cette villa d'exception est nichée sur un terrain de la moitié d'un hectare, avec un terrain de tennis polyvalent.
La propriété s'ouvre sur un hall d'entrée élégant, menant à un somptueux séjour de 75 m² contemporain, agrémenté d'un plafond tendu en polyester et d'une cheminée INSERT OLIWIA, véritable pièce maîtresse de la maison. Une cuisine hyper équipée avec cave à vin, un bureau, une toilette et une chaufferie avec une chaudière bien entretenue complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau ou une 4ème chambre avec une salle de bains et un WC séparé.
En bonus :
Dépendance aménagée comprenant 2 chambres de 14 et 22m² avec sanitaires. Possibilité d'aménager un coin cuisine pour deux studios ou chambre d'hôtes.
Atouts majeurs :
4 garages !
Vaste terrain clos d'environ 55 ares
Exposition plein sud-est !
Terrain de Tennis
Grande terrasse accueillante
Spacieux parking
À noter :
Proximité immédiate à 700 mètres du Rat d'Eau (pompe à essence limitrophe belge)
Double vitrage PVC
Connexion Fibre Optique
PEB: E
Taxe foncière : 850€
A visiter sans tarder !
Visites sur rendez-vous au 0485/82.81.33
Annonce informative et non contractuelle."
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1965 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 18 m |
| Number of frontages | 5 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 69 square meters |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 3 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 7 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 4 |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 35 square meters |
| Professional space | Yes |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 5500 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 12700 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 75 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 316 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| Reference number of the EPC report | 2359E2859508L |
| CO₂ emission | 10 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Type of building | Villa |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 130 square meters |
| Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 330000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 850 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
UPAQ PRESTIGIA (IPI 518214)
| Address |
Boulevard mairaux 29 bte 1
7100 - La Louvière |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Phone number | +32 487445857 |
| External reference | upaq1103 |