Exceptional property for sale
Make an offer starting from 459000€
6 bedrooms 250 square meters
Overview
Description
Villa 7ch avec vue sur Meuse
Située dans un quartier résidentiel d'Hastière par Delà, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cette incroyable villa de 250m2 !!
La maison respecte les normes énergétiques actuelles et même plus !!!!! En effet, elle est équipée d'une chaudière au gaz haut rendement, d’une VMC simple flux, châssis PVC double vitrage et d’une isolation complète qui lui permette d’obtenir un CPEB de B.
Elle développe, pas moins de 250m² et se compose au rez : d’un hall d'entrée, wc séparée, une buanderie, une pièce de vie en L de 60 m² ouverte sur une cuisine équipée.
Au 1er étage : un hall de nuit, 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de douche/bain et wc.
Au 2ème étage un grenier de 50m² aménagé en 2 chambres.
La maison bénéficie d'un garage de 25m² avec porte sectionnelle et accès sur les extérieurs, d'une terrasse de 50m2 et d'un jardin cloturé avec vue sur la Meuse !!
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce petit bijou.
Idéale pour une famille nombreuse, ou pour des gites (actuellement loué comme tel)
CPEB B: 120kWh/m2.an (20241113006001)
Prix : FO APD 459.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier - Terwagne Alexandre 0472/08.15.84
| Available date | November 13 2024 - 12:00 AM |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Dining room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bedroom 5 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 8 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 1121 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 900 square meters |
| Terrace surface | 100 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 120 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20241113006001 |
| CO₂ emission | 25 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 33871 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Flood zone type | Non flood zone |
|---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 459000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 6318386 |