Exceptional property for sale
Make an offer starting from 439000€
4 bedrooms 250 square meters
Overview
Description
Située dans le charmant village de Mohiville, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette incroyable propriété sise sur un terrain de 26 ares 61 avec étang.
Cette maison de caractère en pierre développe plus de 250m2 habitables.
Elle se compose au rez d'un hall d'entrée, d'un salon de 20m2, d'un lumineux séjour de 30 m2 avec 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée 11m2.
A l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain/douche.
La maison bénéficie également, CC mazout, châssis bois double vitrage, électricité non conforme, garage 2 voitures, poêle au bois, buanderie, chaufferie, cave, grenier , ….
Le terrain exposé Sud-Est est entièrement clôturé et dispose d’un accès direct à la route
L’étang est connecté au Bocq ce qui lui permet d’être alimenté continuellement en eau
La maison nécessite des travaux mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement ce qui la rend idéale pour une profession libérale, une famille nombreuse ou pour des gîtes
CPEB D 311 kWh/m2.an (20240822016646)
RC : 862€
Prix : FO APD 439.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier de proximité
Terwagne Alexandre agent immobilier agréé IPI 510.933 - 0472/08.15.84
Rue Alexandre Daoust 48
5500 Dinant
www.alterimmoprestige.be
| Construction year | 1940 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 26 square meters |
| Bedroom 4 surface | 27 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 11 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 20 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2661 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1500 square meters |
| Terrace surface | 60 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240822016646 |
| CO₂ emission | 78 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 95265 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 300 square meters |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 439000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 6140214 |