Exceptional property for sale
940000€
6 bedrooms 263 square meters
6720 Habay (Habay-la-Neuve)
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une résidence de prestige située dans un quartier très prisé de Habay-la-Neuve !
Construite en 2005 et designée par l'architecte "Marcotte Style", cette demeure vous propose des matériaux nobles et épurés tout en étant bercée par une luminosité exceptionnelle.
D'une superficie habitable de 263m², sise sur une parcelle d'environ 13 ares, le calme et le bien être quotidien seront vos seuls centres d'intérêts !
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 43m² orné de son feu ouvert et entouré par des baies vitrées ! Egalement une cuisine ouverte totalement équipée avec vue sur la piscine et son jardin arborés. Finalement, une chambre avec salle-de-douche (possibilité profession libérale), WC indépendant et un double garage avec portes télécommandées accessible par sa grande entrée en pierres naturelles !
Au premier niveau, 4 chambres dont une master bedroom avec espace dressing et sa salle-de-douche spectaculaire de 2023, un bureau, une vaste buanderie et une 3ème salle-de-bain.
Au 2ème étage, une 6ème chambre de 34m² avec placards sur mesure à 360° !
Au sous-sol, plusieurs caves, cave à vins et vide ventilé.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un jardin parfaitement entretenu, 3 terrasses, un abri et une splendide piscine de 32m² (volet électrique et chauffée) !
General
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 2005 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 263 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 23 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 1289 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1138 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 174 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240529012429 |
| CO₂ emission | 43 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 65797 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | Yes |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 940000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1289 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Address |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website | http://www.pepit-immo.be |
| Agent's name | JORDAN KINARD |
| jordan@pepit-immo.be | |
| Phone number | +32 474237552 |
| External reference | 548 - 6113361 |