Exceptional property for sale

Make an offer starting from 649000€

4 bedrooms 525 square meters

6280 GOUGNIES

Immoweb code : 20260938
Immoweb code : 20260938
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
525 square meters livable space
22100 square meters of land

Description

Property with character

Sorry, there is no English translation. Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans le charmant village de Gougnies, au coeur de la commune prisée de Gerpinnes et nichée sur un vaste terrain de 2 hectares 21 ares.

Cette demeure de plain-pied, construite en pierres, offre une surface habitable de +/- 525 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'authenticité et le caractère unique de cette maison. Le vaste salon avec cheminée, la salle à manger spacieuse et la cuisine équipée forment un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison comprend 4 grandes chambres, un bureau, un étage entièrement aménageable, un double garage et bien d'autre pièces.

En complément de la maison principale, un pavillon indépendant de 80 m² est également présent sur la propriété. Ce pavillon peut être utilisé comme salle de fête, maison d'amis, gîte, ou encore comme bureau ou atelier pour un projet professionnel.

Cette propriété en pierres, avec ses 4 chambres, représente une opportunité rare à Gougnies. Elle séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de calme, et de caractère.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre.

Faire offre à partir de 649.000 €

General

Available as of After signing the deed
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 10
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 525 square meters
Kitchen type Semi equipped
Bedrooms 4
Bathrooms 1
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 22100 square meters
Gas, water & electricity Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 431 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20220903008089
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 178361 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 649000 €
Cadastral income 1759 €
Tenement building No
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About this agency : Passion Immobilière (509960)

Passion Immobilière (IPI 509960)

Address Rue de France 37
5600 - Philippeville
Website http://www.passionimmobiliere.be
External reference 1596 - 2198

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