
Overview
Description
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Fr :
Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre composé de 2 maisons semi-jointives de gd standing et ultramodernes d’une sup de +/- 624m² bruts pour les 2 maisons, terrasses pour 115m² au total avec PEB A+ et A conçu pour aborder les normes énergétiques des prochaines décennies avec en priorité la réduction des conso et le confort. Vue panoramique et imprenable à 180° sur l’Ourthe, la colline de Cortil, le centre de Tilff jusqu'à Hony que vous pourrez admirer depuis les pièces de chaque maison. Architecture Californienne, châssis alu triple vitrage solaire et acoustique, stores intégrés, VMC, chauffage sol, clim réversible, ascenseur (gde maison), isol acoustique des parois, panneaux solaires, citerne eau de pluie 20.000L, etc. La gde maison comprend 3 suites (poss 4 suivant la config choisie), dressings, sdb et sdd,gdes terrasses, garage pour 5 voit (possibilité 7) équipé pour véhicules élect et 1 ascenseur desservant chaque étage. La petite maison comprend 3ch (dont 1 suite),2 sdd,3 terrasses et 2 carports équipés pour 2 véhicules élect. Chaque maison comprend cuisine équipée, dressings, placards, rideaux,stores,murs peints, clim,système d’alarme,vidéo surv,clôtures,barrières élect métalliques et compteurs triphasés. Prix des 2 maisons : 2.650.000€ HF + HTVA (Gde maison seule à 1.975.000€). Poss TVA 6% jusqu’au 30/06/25 et possibilité de reprise de patrimoine immo comme terrains, anciens bâtiments, entrepôts, biens de rapport etc en déduction du prix.
Price Breakdown
Building price excluding VAT | €2,650,000 |
---|---|
Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
General
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2024 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 5 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Kitchen type | Hyper equipped |
---|---|
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bedroom 5 surface | 11 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 6 |
Toilets | 7 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 2275 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Energy
Primary energy consumption | 38 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A+ |
Reference number of the EPC report | 20240823500323 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 17096 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2650000 € |
---|---|
Tenement building | No |
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About this property developer : AD Realisations
AD Realisations
Address |
Toussaint Gerkens 59
4052 - Beaufays |
---|---|
Website | http://www.adrealisations.com |
Agent's name | AD REALISATIONS |
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Phone number | +32 4 368 63 07 |