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Fr :
A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et sur un très beau terrain paysagé de 6226 m² se trouve cette propriété exceptionnelle de 680 m² de surface habitable. Le bâtiment a été entièrement rénové et équipé de matériaux de haute qualité.
L’immeuble offre deux unités résidentielles, qui peuvent être utilisées indépendamment si nécessaire, car il y a des entrées séparées et des systèmes de chauffage et d'électricité distincts.
La surface habitable des deux maisons se compose d'une grande véranda lumineuse avec poêle à bois, d'un salon, de deux cuisines équipées, de trois salles de bains, dont une avec sauna et jacuzzi, de 8 chambres à coucher, de plusieurs pièces de rangement et d'une salle de douche séparée. Il est possible d'ajouter des chambres supplémentaires.
Dans l'une des deux unités se trouve un appartement.
La propriété a un grand potentiel et offre un niveau de vie élevé. Il peut également être utilisé pour des professions libérales car deux grandes salles conviennent parfaitement pour des séminaires ou des réunions. L'utilisation de l'ensemble de la surface est bien entendu laissée à l'appréciation du nouveau propriétaire.
La propriété se compose de 5 parcelles au total, toutes situées en zone d’habitat à caractère rural, ce qui signifie qu'il existe d'autres possibilités d'expansion.
La grande zone de jardin avec des vues magnifiques et 2 abris de jardin vous invite à vous détendre et de passer un beau séjour.
Nl :
In unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 6226 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 680 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde kernsaniert und mit hoch qualitativen Materialien ausgestattet.
Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können, da getrennte Eingänge sowie getrennte Heizungs- und Stromanlagen bestehen.
Der Wohnbereich beider, sich angrenzenden Häuser, setzt sich aus einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Holzofen, einem Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmern, davon eins mit Sauna und Whirlpool, 8 Schlafzimmern, diversen Abstellräumen und einer getrennten Dusche zusammen. Es besteht die Möglichkeit weitere Schlafzimmer einzurichten.
In einer der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Appartement.
Die Immobilie hat großes Potential und bietet einen hohen Lebensstandard. Sie kann außerdem für freiberufliche Zwecke genutzt werden, da 2 große Räume für Seminare oder Versammlungen bestens dafür geeignet sind. Der Gebrauch der kompletten Nutzfläche ist selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen.
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 5 Parzellen zusammen, welche sich alle in der Bauzone mit ländlichem Charakter befinden; d.h. es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die große Gartenanlage mit wunderbarer Aussicht und 2 Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein.
