Exceptional property for sale

2195000€

6 bedrooms 900 square meters

1420 Braine-l'Alleud

Immoweb code : 20256667
Immoweb code : 20256667
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Overview

6 bedrooms
5 bathrooms
900 square meters livable space
4970 square meters of land

Description

7 FONTAINES - SOMPTUEUSE VILLA COUP DE COEUR - SUD OUEST

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Waterloo vous présente cette villa d'exception, un véritable havre de paix située dans un quartier prestigieux à proximité du Golf Club 7 Fontaines avec possibilité d'y installer une profession libérale. Erigée en 1977 avec des matériaux nobles sur un terrain généreux de 49 ares 70ca, la maison a été soigneusement aménagée et offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un superbe hall d'entrée, un espace de vie composé d'un séjour avec feu ouvert et de plusieurs pièces de réception, un salon bibliothèque, bureau indépendant et une cuisine super équipée avec chambre froide & buanderie. La villa dispose d'une piscine intérieure (+ sauna, hammam, douche,...). Une conciergerie avec entrée privative (séjour, cuisine, chambre & sdd) complète ce niveau. Au premier étage, suite parentale avec salle de bain & dressing, 3 chambres avec salles de bain attenantes et une "Family room" offrant un accès direct à la piscine. Au second, un magnifique appartement (salon, chambre avec dressing & sdb) peut accueillir les invités ou la famille. Le sous-sol est comprend: garage 3 voitures, caves, chaufferie et cave à vin. À l'extérieur, les propriétaires pourront profiter d'un splendide jardin à l'abri des regards et d'un parking avec portail. Cette villa rare allie confort et élégance classique. DIVERS : PEB: D - châssis DV - chauffage au mazout - électricité conforme - as

General

Construction year 1977
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 3
Outdoor parking spaces 6
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 900 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Bedrooms 6
Bathrooms 5
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 4970 square meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 3000 square meters
Terrace Yes
Terrace orientation South West

Facilities

Elevator Yes
Accessible for disabled people Yes
Intercom Yes
Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Visio phone Yes

Energy

Primary energy consumption 368 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20221128-0002715956-RES-1
CO₂ emission 165 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 416803 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

P-score
A
G-score
A

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 2195000 €
Cadastral income 8249 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Waterloo (506822)

TRIOR Waterloo (IPI 506822)

Address Rue François Libert 39
1410 - Waterloo
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-waterloo
External reference 6288984

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