Exceptional property for sale

875000€

2 bedrooms 192 square meters

1420 Braine-l'Alleud

Immoweb code : 20143455
Immoweb code : 20143455
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Overview

2 bedrooms
2 bathrooms
192 square meters livable space
16087 square meters of land

Description

OPTION chez VAN DER SMISSEN IMMO ! (Dans l'attente de l'acte de vente).

ENVIE DE NOUS CONFIER VOTRE MAISON OU DE VOUS INSCRIRE
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CONTACTEZ-NOUS AU 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be -

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A Braine-L'Alleud, au lieu-dit de "Sart-Moulin",
BELLE PROPRIETE au grand calme,
comprenant une CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED
avec bureau en mezzanine et PISCINE,
sur un terrain de +/- 38 ares 24 ca.
et UNE FORET PRIVEE DE +/- 1 HA 23 CA.

LA VILLA comprend : séjour chaleureux et spacieux,
salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse,
cuisine super équipée de qualité avec îlot central amovible,
arrière-cuisine, 2 chambres au rez + bureau en mezzanine
(offrant la possibilité de créer une 3è chambre), dressing,
2 salles d'eau au rez (avec possibilité de créer une 3è salle d'eau à l'étage).

Cette propriété vous séduira par sa VILLA ACCUEILLANTE ET CHALEUREUSE,
ses MATERIAUX DE QUALITE (chêne EMAC IN WOOD, volets shutters,
portes en fer forgé, ...), et son CADRE DE VIE PRIVILEGIE AU CALME.

Accès sécurisé - Alarme - Panneaux photovoltaïques. Electricité conforme.
Villa en excellent état d'entretien.
PEB : B - PEB No.20240608000554 - E spec 121 kWh/m².an - E totale 25660 kWh/an. 
Plus d’infos : 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be

General

Construction year 1969
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 4
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 192 square meters
Living room surface 41 square meters
Dining room surface 25 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 19 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 19 square meters
Bedroom 2 surface 8 square meters
Bathrooms 2
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 45 square meters
Office Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 16087 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 3824 square meters
Terrace Yes
Terrace orientation South

Facilities

Elevator No
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Visio phone Yes
Swimming pool Yes

Energy

Primary energy consumption 121 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20240608000554
CO₂ emission 18 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 25660 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 875000 €
Cadastral income 2191 €
Tenement building No
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About this agency : VAN DER SMISSEN Immo (501144)

VAN DER SMISSEN Immo (IPI 501144)

Address Rue des Saules, 31
1380 - Ohain
Website http://WWW.VANDERSMISSENIMMO.BE
External reference 6147735

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