Exceptional property for sale

Make an offer starting from 1150000€

6 bedrooms 416 square meters

Immoweb code : 20240556
Immoweb code : 20240556
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Overview

6 bedrooms
5 bathrooms
416 square meters livable space
39163 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Dans une rue en cul de sac de l’agréable village de Les Hayons, immense villa récente, exploitable sur 416m². Au demi sous-sol : Hall, caves, buanderie, WC séparé, 2ch dont une avec sa SDD + sauna, pièces techniques et superbe cave à vin ! Rez de chaussée : une immense pièce à vivre de 68 m2 avec poêle de masse, cuisine équipée de 33 m2 très lumineuse, chambre ou salle de jeux, WC, SDD. 1er Étage : une grande mezzanine, 3 chambres de standing, 2 WC, SDD et SDB, dressing indépendant. 2ème Étage : Un vaste grenier aménagé avec toiture déjà isolée, surface idéale pour les amateurs(trices) de chaussures….

En annexe, un gîte (ou espace pro) de 42m2 avec cuisine, WC et SDD. Les extérieurs sont assortis et proposent une grande terrasse orientée ouest, une grande pelouse, un coin potager, un très grand parking, pièce d’eau, espace piscine prévu…

Les installations équestres (écurie de 570 m2) sont en bon état et fonctionnelles de suite ! Les prairies sont faciles d’accès et le terrain disponible à rue permet également d’envisager encore 1 ou 2 habitations.

Matériaux nobles mis en place : chauffage au sol, châssis triple vitrage, ardoise naturelle belge, pierre bleu belge, 3 pompes à chaleur géothermique, panneau photovoltaïques, poêle scandinave exceptionnel, niveaux en béton, boiseries au top, systèmes de ventilation, alarme !

Prix : F.O à partir de 1.150.000€ ( Achat direct à 1.195.000€ )

P.E.B : Classe B ,num 20221025014823, E totale : 90.460 kwh/an, E spécifiq : 146kwh/m²/an.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2012
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 8
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 416 square meters
Living room surface 30 square meters
Dining room surface 38 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 32 square meters
Bedrooms 6
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bedroom 4 surface 17 square meters
Bedroom 5 surface 19 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 5
Toilets 6
Laundry room Yes
Office surface 44 square meters
Office Yes
Professional space surface 44 square meters
Professional space Yes
Basement surface 129 square meters
Attic surface 61 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 39163 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land No
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 3000 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 80 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna Yes
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 146 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20221025014823
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 90460 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Wood
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 1150000 €
Cadastral income 1386 €
Tenement building No
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About this agency : Leader-Immo (514468)

Leader-Immo (IPI 514468)

Address 17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville
Agent's name Dimitri Mahaux
E-mail dimitri.leaderimmo@gmail.com
Phone number +32 486901005
External reference BLHCS17

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