Overview
Description
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Fr :
Dans une rue en cul de sac de l’agréable village de Les Hayons, immense villa récente, exploitable sur 416m². Au demi sous-sol : Hall, caves, buanderie, WC séparé, 2ch dont une avec sa SDD + sauna, pièces techniques et superbe cave à vin ! Rez de chaussée : une immense pièce à vivre de 68 m2 avec poêle de masse, cuisine équipée de 33 m2 très lumineuse, chambre ou salle de jeux, WC, SDD. 1er Étage : une grande mezzanine, 3 chambres de standing, 2 WC, SDD et SDB, dressing indépendant. 2ème Étage : Un vaste grenier aménagé avec toiture déjà isolée, surface idéale pour les amateurs(trices) de chaussures….
En annexe, un gîte (ou espace pro) de 42m2 avec cuisine, WC et SDD. Les extérieurs sont assortis et proposent une grande terrasse orientée ouest, une grande pelouse, un coin potager, un très grand parking, pièce d’eau, espace piscine prévu…
Les installations équestres (écurie de 570 m2) sont en bon état et fonctionnelles de suite ! Les prairies sont faciles d’accès et le terrain disponible à rue permet également d’envisager encore 1 ou 2 habitations.
Matériaux nobles mis en place : chauffage au sol, châssis triple vitrage, ardoise naturelle belge, pierre bleu belge, 3 pompes à chaleur géothermique, panneau photovoltaïques, poêle scandinave exceptionnel, niveaux en béton, boiseries au top, systèmes de ventilation, alarme !
Prix : F.O à partir de 1.150.000€ ( Achat direct à 1.195.000€ )
P.E.B : Classe B ,num 20221025014823, E totale : 90.460 kwh/an, E spécifiq : 146kwh/m²/an.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2012 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 416 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Dining room surface | 38 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 32 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bedroom 5 surface | 19 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 5 |
Toilets | 6 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 44 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 44 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 129 square meters |
Attic surface | 61 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 39163 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 3000 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 80 square meters |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | Yes |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 146 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20221025014823 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 90460 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Wood |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 1150000 € |
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Cadastral income | 1386 € |
Tenement building | No |
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Leader-Immo (IPI 514468)
Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
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Agent's name | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Phone number | +32 486901005 |
External reference | BLHCS17 |