Exceptional property for sale
1280000€
5 bedrooms square meters
481Overview
Description
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Fr :
Venez découvrir cette magnifique ancienne ferme en carré typique du plateau de Herve. Sa configuration et sa localisation exceptionnelle vous permettront de bénéficier du havre de paix et de l'intimité recherchés en vous installant à la campagne.
Accessible par une allée boisée de 120m, ce bien hors du commun est entouré d'un parc de plus de 11.000 m².
Le corps de logis principal est aménagé sur deux étages pour une superficie suivant PEB de 481 m², dont une annexe idéale pour l'exercice d'une profession libérale. A cet espace s'ajoute plus de 80 m² de caves, un immense grenier aménageable de 165 m² ainsi qu'un garage de 300 m² sur deux niveaux (transformables à souhait moyennant l'obtention des autorisations nécessaires).
Entièrement rénovée jusqu'à sa structure durant les années 90, cette ferme au style architectural typique de la région a su conserver tout son charme et bénéficier de modernisations successives (en témoigne son PEB C ! ).
Quoique située en milieu rural, ce bien se trouve à quelques minutes des autoroutes E42/E40/E25 et vous permet un accès rapide aux grandes villes des environs (Liège/Verviers/Maastricht/Aix-la-Chapelle).
Dossier complet du bien disponible sur demande (photos/vidéo/dossier technique et administratif).
Available as of | Immediately |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 45 m |
Number of frontages | 8 |
Covered parking spaces | 6 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 481 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 84 square meters |
Attic surface | 165 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 11556 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 11556 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 40 square meters |
Terrace orientation | South |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 249 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 29564 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 119780 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1280000 € |
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Cadastral income | 591 € |
Tenement building | No |
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