Overview
Description
Propriété d’exception sur 4 ha - Région Wellin-Beauraing
Sorry, there is no English translation. Un Joyau d’Exception en Plein Cœur de la Famenne !
Nichée au cœur d’un domaine verdoyant de plus de 4 hectares, cette propriété de caractère incarne l’élégance et le raffinement. Composée de deux fermes rectangulaires datant de 1849, typiques de la région de la Famenne, elle a été restaurée avec un soin méticuleux, préservant l’authenticité des lieux tout en y intégrant des équipements modernes. Un véritable havre de paix pour les amateurs de patrimoine et de nature. Avec 8 chambres, 5 salles de bain, et de vastes pièces de réception, la propriété offre un volume remarquable. Les salons, cuisines et espaces de détente rivalisent de charme : poutres apparentes, colombages, cheminées d’époque, et sols en pierre bleue ou en terre cuite. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (intérieur et extérieur, nombreux objets d'art)
Deux Bâtisses, Deux Ambiances:
Chacune des fermes a été entièrement rénovée par des artisans au savoir-faire incomparable, dans le respect des matériaux d’origine. Bien que connectées, elles peuvent être occupées de manière autonome. L’une séduit par son charme rustique et ses éléments d’époque, tandis que l’autre intègre une touche contemporaine.
Le Premier Bâtiment : L’Âme de la Tradition: rénové dans les années 1980, le premier bâtiment a su conserver son âme d’origine: plafonds en poutres de chêne, abreuvoirs d’époque, cheminée style Louis XIII...
Le Second Bâtiment : L’Alliance du Passé et
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1849 |
Number of floors | 4 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 41 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 16 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 615 square meters |
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Living room surface | 62 square meters |
Dining room surface | 50 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 9 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bedroom 5 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 5 |
Toilets | 6 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 16 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 58 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | Yes |
Surface of the plot | 40505 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 40000 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 100 square meters |
Primary energy consumption | 390 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20231009030990 |
CO₂ emission | 98 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40079 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1775000 € |
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Cadastral income | 1436 € |
Tenement building | No |
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Wellimmo sprl (IPI 510350)
Address |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
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Website |
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Agent's name | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Phone number | +32 487 76 21 22 |
External reference | 2034 - 345345897 |