Overview
Description
Arlon centre ville
WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette récente villa 3 façades située dans un quartier résidentiel très prisé de BONNERT. Construite en 2016, elle allie modernité et qualité des matériaux. Vous découvrez au rez de chaussée: une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le living de 35 m² avec un accès extérieur donnant sur la terrasse ; le hall d’entrée dessert également un WC d'invité, un garage et une buanderie.
Au 1er étage : une salle de bains familiale, 2 chambres et une chambre parentale avec salle de douche privative. Au 2ème étage : une surface de 51 m² entièrement aménagée et recouverte d'un magnifique parquet vous permet d'étendre vos espaces de vie selon vos besoins.
Deux greniers de stockage complètent la maison. Un jardin et une terrasse permettent de profiter de l'extérieur en toute convivialité.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié et contactez nous : +32 495 37 65 12 ou [email protected]. Informations techniques : revêtement: parquet, carrelage, Chauffage sol, chaudière gaz de ville, Châssis double vitrage PVC, VMC double flux, raccord aux égouts, citerne eau de pluie, toiture en ardoises, porte de garage sectionnelle, équipement alarme intrusion, installation électrique conforme, PEB classe B (N° 20180308001992 - Espec : 93 kWh/m².an – E total : 20 679 Kwh/an).
Construction year | 2016 |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 223 square meters |
---|---|
Living room surface | 35 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bedroom 4 surface | 51 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Attic surface | 13 square meters |
Surface of the plot | 467 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 321 square meters |
Terrace surface | 36 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 93 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20180308001992 |
CO₂ emission | 18 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 20679 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 146 square meters |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 579000 € |
---|---|
Cadastral income | 917 € |
Tenement building | No |
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
---|---|
Website |
|
External reference | 6375294 |