Duplex for sale

289999€

2 bedrooms 133 square meters

5060 VELAINE-SUR-SAMBRE

Immoweb code : 20184231
Immoweb code : 20184231
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
133 square meters livable space
Floor : 1

Description

Apartment

Sorry, there is no English translation. OFFRE ACCEPTEE - Si comme les heureux acquéreurs vous cherchez un bien, contactez-nous, nous sommes là pour vous aider et vous apportez clarté, sécurité et sérénité.Découvrez ce magnifique appartement situé à Velaine-sur-Sambre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 133 m² habitables et son vaste terrain de 2118 m².

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée discret qui mène à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine américaine parfaitement aménagée. L'îlot central est le cœur de cette pièce, idéal pour des repas conviviaux ou pour recevoir des invités. Le séjour (36,5m²) adjacent à la cuisine bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur les alentours champêtres, parfait pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners en plein air. A l'étage, il vous offre

deux chambres spacieuses (15,5-14,5 m²) idéales pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau confortable et/ou d'un dressing, une salle de bains complète ainsi qu'une buanderie/local technique/chaufferie.

Les finitions intérieures sont de qualité supérieure (avec des sols en carrelage moderne, du parquet semi-massif dans les chambres, un escalier en bois massif ainsi qu'un plan de travail en bois massif dans la cuisine,...) ainsi que des espaces de rangement optimisés. L’appartement dispose é

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2013
Floor 1
Number of floors 4
Building condition As new
Number of frontages 3
Covered parking spaces 2
Outdoor parking spaces 1
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 133 square meters
Living room surface 36 square meters
Dining room surface 19 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 12 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Armored door Yes

Exterior

Terrace surface 19 square meters

Facilities

Elevator Yes
Intercom Yes
Armored door Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 101 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20240302003208
CO₂ emission 1000 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 13480 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 289999 €
Monthly charges 256 €
Cadastral income 1095 €
Tenement building No
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About this agency : L'Immobilière du Bien-Être (506609)

L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)

Address Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais
Website http://www.immobienetre.be
External reference 5616 - 6595

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