Duplex for sale

215000€

3 bedrooms 120 square meters

Immoweb code : 20401251
Immoweb code : 20401251
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
120 square meters livable space
Floor : 2

Description

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Fr :
Adresse : 5621 Thy-le-Bauduin, rue du Village, 50/4

Très beau duplex récent de 120m² nets avec 3 chambres et terrasse situé au 1er étage d’un immeuble de 4 appartements. Situé au calme dans le centre de Thy-le-Bauduin. Aucun travaux à prévoir, il n’y a plus qu’à déposer ses valises. L’appartement est actuellement loué 915€/mois. PAS d’ascenseur ! Electricité conforme.

Voici sa composition : hall d’entrée de 3m², séjour de 25m², salle à manger de 15m² avec cuisine équipée ouverte (four, double éviers, taques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, frigo) donnant accès à la terrasse de 10m², WC indépendant avec lave-mains, hall de nuit de 10m², salle de bains de 10m² (baignoire/douche, vasque et WC), 2 chambres (13m² et 12m²).

A l’étage : hall de nuit, mezzanine de 15m² surplombant le séjour, 1 chambre de 14m².

Grenier : espace de rangement accessible via une trappe.

Conforts : Parlophone, châssis double vitrage en PVC, terrasse, 1 parking individuel, chauffage électrique avec thermostat dans chaque pièce, boiler électrique de 150 L, immeuble sécurisé.

Charges mensuelles : 45€ (entretien des communs, électricité des communs, assurance commune de l’immeuble).

RC : 647€

Prix : Faire offre à partir de 215.000 € – Prix d’achat immédiat : 230.000€

PEB B n°20241208005149 – 149kwh/m².an – 25090kwh/an

General

Available as of Depending on the tenant
Floor 2
Number of floors 2
Building condition As new
Street frontage width 13 m
Number of frontages 2
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Fitted out
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 120 square meters
Living room surface 25 square meters
Kitchen type USA installed
Kitchen surface 15 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Attic surface 5 square meters
Isolated Yes
Armored door No

Exterior

Terrace surface 10 square meters

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 149 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241208005149
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 25090 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 215000 €
Cadastral income 647 €
Tenement building No
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About this agency : COOR'IMMO (513619)

COOR'IMMO (IPI 513619)

Address 32 Grand Place
5650 - Walcourt
E-mail info@coorimmo.be

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