Duplex for sale

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Fr :
A seulement 10min à pied du centre, logé dans une petite copropriété de 6 unités, ce duplex aux allures de petite maison vous surprendra par son style ! Tout à fait atypique, cet appartement 1 chambre de 55m², entièrement rénové en 2009 et 2012, a tout le confort et le charme que l'on peut souhaiter : Au rdc = un salon pourvu d'une grande baie vitrée avec vue et accès sur une très belle terrasse de 16m² (facilement transformable en jardin), une cuisine super équipée et débarras. A l'étage = une agréable chambre de 14m², une grande salle de douches et un wc séparé. une cave privative + la jouissance d'un espace commun dédié au stationnement complète encore ce bien. Parfait pour un 1er achat ou 1er investissement, il est actuellement loué 750,00 € hors charges depuis le 01/08/2022. Aucun travaux à prévoir (avec chaudière neuve 2024) - PEB D - 291 kWh/m².an. - 20240718010898 - Installation électrique conforme jusqu'en 2035 - Châssis double vitrage - Compteurs eau, électricité et gaz individuels. Charges mensuelles : 100,00 € (assurances, communs, syndic et fonds de réserve). Vente sous le régime des droits d'enregistrement avec possibilité d'abattement et de taux réduits à 6% !! Dossier complet sur simple demande. N'hésitez plus et visitez ce bien sans plus tarder !