Duplex for sale

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Fr :
Duplex 2 chambres avec rez polyvalent aménageable.
En cité ardente, avec les transports en commun et commerces à proximité immédiate, petit immeuble neuf comprenant un appartement duplex et un rez de chaussée polyvalent.
Au premier étage, un spacieux et lumineux duplex de 117m² comprenant living, 2 chambres, salle de bain, buanderie réserve et une belle terrasse au 1er étage. Il dispose d’une entrée privative et d’un petit jardin avec terrasse.
Au rez de chaussée, un espace commercial de 65m², accessible par une entrée séparée, pour un commerce, un bureau, un espace pour une profession libérale, ou encore compléter le duplex avec 1 ou 2 chambres créant ainsi une maison unifamiliale, ou une habitation kangourou (deux générations sous le même toit , en toute indépendance), voire une location type AirBNB. Les possibilités sont nombreuses et pourront évoluer avec vos besoins.
Dans une rue calme, et avec une large venelle piétonne à l’arrière, l’immeuble s’inscrit dans un quartier en plein renouvellement, très central.
3 parkings privatifs à l'arrière du bâtiment sont compris.
Construction traditionnelle de qualité, excellent PEB, faibles charges, pas de frais de copropriété d’immeuble, en font un bien d'investissement et d’avenir.
Le duplex est vendu terminé. Le rez commercial est vendu casco ou, avec supplément, aménagé à votre convenance.
L’ensemble du projet est au prix attractif de 239.000€ htva. Pour une visite, contactez Mme Penay