Duplex for sale

* 423500€

3 bedrooms 140 square meters

Immoweb code : 11064841
Immoweb code : 11064841
*excluding taxes

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
140 square meters livable space
Floor : 1

Description

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Fr :
Vivre de manière durable dans le centre de Dworp
Résidence Hyacint, une nouvelle construction à petite échelle et à faible consommation. Architecture élégante et contemporaine

Le projet consiste en 8 appartements, proche de magasins, écoles et transport en commun. Le Ring, E19 et Bruxelles sont facilement joignable
Le bâtiment a deux accès individuels, à chaque fois avec 2 appartements au rez-de-chaussée et 2 appartements duplex
Les rez-de-chaussée ont deux chambres, une grande terrasse et petit jardin orienté vers le soleil
Les duplex ont trois chambres et une grande terrasse orienté vers le soleil, 2 toillets, salle de bain et salle de douche apart

Achat obligatoire d'un garage équipés d’un point de connexion pour une station de charge électrique. Grand abri à vélos et local à poubelles commun

Nous vous assistons dans le choix des différents matériaux et vous offrons des budgets attractifs pour la cuisine, portes intérieures, salle de bains et sols

Bâtiment à faible consommation
Niveau E entre E20-E10 avec double vitrage Alu, chauffage par le sol,
panneaux solaires individuels et pompe à chaleur, système de ventilation D

Rez-de-chaussée: surface habitable de 91 et 105 m² à partir de 349 500€
Duplex: habitable de 136 et 150 m² à partir de 419 500€

Achat d’un garage obligé au prix de 27 500€
Achat de carport optionnel à 17 500€

Vente sous droit d’enregistrement (12% sur terrain) et régime TVA (21% sur bâtiment)

Site internet:www.zenneconstruct.be
Vente sous loi Breyne

Nl :
Duurzaam wonen in het centrum van Dworp
Kleinschalig energiezuinig nieuwbouwproject uitgevoerd in een stijlvolle en hedendaagse architectuur

Project bestaat uit 8 appartementen gelegen in de omgeving van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideale uitvalbasis richting Brussel, Ring of E19

Het nieuwbouwproject heeft 2 afzonderlijke toegangen, telkens met 2 gelijkvloers appartementen en 2 duplexen
De gelijkvloers appartementen beschikken over 2 kamers, groot zongericht terras met kleine tuin
De duplexen zijn 3 kamerappartementen met ruim zongericht terras, 2 toiletten, badkamer en aparte douchekamer

Verplichte aankoop van garage, voorzien van een aansluitingspunt voor een elektrische laadpaal
Mogelijkheid tot de aankoop van een bijkomende carport
Ruime gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnislokaal aanwezig

Persoonlijke begeleiding en keuze met mooie budgetten voor keuken, binnendeuren, badkamer en vloeren
Energiezuinig wonen E-peil E20-E10 met Alu dubbel glas, vloerverwarming, individuele zonnepanelen en warmtepomp, ventilatiesysteem D

Gelijkvloers met een bewoonbare oppervlakte van 91 tot 105 m² vanaf 349 500€
Duplexen met bewoonbare oppervlakte van 136 tot 150 m² vanaf 419 500€

Garage verplicht aan te kopen 27 500€
Optie carport aan 17 500€

Verkoop onder registratie 12% op grondaandeel !!! en BTW stelsel 21% op constructieaandeel

Verkoop onder Wet Breyne.
informatie: residentiehyacint@gmail.com
Bel 0473 17 11 20 of 0474 23 63 65
Website: www.zenneconstruct.be

This property is part of the project Residentie Hyacint

Price Breakdown

Building price excluding VAT €423,500
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Property name Residentie Hyacint
Construction year 2024
Floor 1
Number of floors 1
Number of frontages 2
Surroundings type Mall
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 140 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Kitchen type USA installed
Bedrooms 3
Dressing room No
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Armored door No

Exterior

Terrace surface 10 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class A++
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
E-level (overall energy performance) 10
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels Yes
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building Apartment building
Obligation to build No
Subdivision permit Yes
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 423500 €
Tenement building No

About this professional : Zenne Construct BV

Zenne Construct BV

Address Scheepswerfkaai 1 bus2.2
1500 - Halle
Website http://www.zenneconstruct.be
Agent's name Romain De Muer
E-mail romain.demuer@gmail.com
Phone number +32473171120
External reference Duplex 2

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