Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. De woning werd recent (2023) gerenoveerd met het grootste respect voor de oorspronkelijke elementen en ruimtes. Denk hierbij aan de authentieke tegelvloer, de oude houtbalken van de dakconstructie,… Al deze elementen werden gecombineerd met tijdloze en kwalitatieve materialen. Het resultaat is een karakterrijke woonst in een al even karaktervol landschap.
Op het ruime perceel van maar liefst 2303 m² wordt de woning geflankeerd door een grote (257m²) en een kleinere (51m²) schuur. Interessant als hobby ruimte, wellness, opslag,… Voor de kleinste schuur is momenteel een vergunning voor verbouwing.
De tuin is groot, maar voelt intiem aan door de prachtige, volgroeide bomen en de vele gezellige zitplekjes. Konijntjes, waterhoenen en uilen passeren hier regelmatig voorbij. ’s Avonds zorgt de buitenverlichting voor extra sfeer.
Vooraan de woning is de leefruimte met in de cosy zithoek een stijlvolle gashaard. Gezelligheid gegarandeerd. Aansluitend is de eetplaats, momenteel ingericht als bureauruimte.
Een halve verdieping naar boven is de eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping, onder het dak zit de master bedroom met dressing en aansluitend de ruime badkamer met hammam.
Droogkast en wasmachine zitten slim opgeborgen in een mooie maatkast in de kelderverdieping.
Hier woon je in alle rust en zijn verbindingswegen, scholen en je dagelijkse boodschappen goed en snel bereikbaar.
Contactee
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1875 |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 163 square meters |
---|---|
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Office surface | 70 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 2303 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 229 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241004-0003400437-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 797000 € |
---|---|
Cadastral income | 341 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 19623 - 215/24/MDW |