Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 16 TOT 17U
Wie grijpt de kans om van deze hoeve opnieuw een pareltje te maken?
Deze te moderniseren hoeve biedt tal van mogelijkheden dankzij haar grote bruikbare vloeroppervlakte van 455m²: een tweewoonst, combinatie wonen-werken, het creëren van uw droomwoning...
Deze eigendom is gelegen op een hoekperceel van 7 are 35 en beschikt over heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Vergeet de reeds vernieuwde hoogrendementsbeglazing (2021), praktische inrit en gezellige binnentuin niet!
Indeling:
De hoofdwoning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 225m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een woonkamer (47m²),zitkamer (16m²), keuken (18m²) met zicht op de tuin, badkamer met apart toilet en een polyvalente, momenteel technische, ruimte (12m²).
Op de eerste verdieping vinden we momenteel 3 slaapkamers (16m² - 31m² - 15m²). Aangezien de nachthal 22m² bedraagt kan hier makkelijk een extra slaapkamer én een vaste trap naar zolder gecreëerd worden om daar nog slaapkamers te vormen. Tot slot beschikt deze woning over een kruipkelder van 19m². Aanpalend vinden we een stal (24m²) en hoge schuur (75m²) met authentiek gebinte. Via de oprit bereiken we nog een extra garage (63m²) en berging (23m²).
Interesse? Bel 0470 80 83 16
Construction year | 1935 |
---|---|
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 225 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 735 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 664 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240723-0003321923-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 664 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
|
ERA Living (IPI 510649)
Address |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt000000j6CXIAY |