Country house for sale

985000€

4 bedrooms 497 square meters

Immoweb code : 20467296
Immoweb code : 20467296
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
497 square meters livable space
4281 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. MCA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété en pierre du pays, située à Tour/Heyd, dans la commune de Durbuy. Offrant un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère chaleureuse, cette demeure unique propose une superficie habitable de plus de 400 m², le tout implanté sur un vaste terrain de 4281 m². Véritable havre de paix, cette maison conjugue charme authentique et confort.

Au rez-de-chaussée, l'entrée authentique donne accès à un espace bureau, un coin détente avec bar, ainsi qu’un espace wellness équipé d’un sauna et d’un jacuzzi. Vous y trouverez également un garage, une buanderie et une grange pouvant accueillir une future piscine intérieure.

Le premier étagedévoile la pièce maîtresse de la maison : un vaste séjour de 105 m² aux finitions soignées, agrémenté d’un feu ouvert. La cuisine rustique, avec ses poutres apparentes et son four à bois, ravira les amateurs de cuisine maison. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain et une grande véranda lumineuse donnant accès au jardin.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine complètent les espaces de nuit.

À l’extérieur, vous serez charmé par la très grande terrasse de 80 m², qui surplombe une superbe piscine naturelle. La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement, d’un coin barbecue et d’un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Une cave

General

Street frontage width 25 m
Number of frontages 3
Covered parking spaces 3
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 497 square meters
Living room surface 105 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen surface 22 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 20 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 14 square meters
Bedroom 4 surface 13 square meters
Bathrooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Furnished Yes

Exterior

Surface of the plot 4281 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 80 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 255 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241004023255
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 99819 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 985000 €
Cadastral income 972 €
Tenement building No
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About this agency : MCA Immobilier (202493)

MCA Immobilier (IPI 202493)

Address Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy
Website http://www.maisons-chalets-ardennes.be
External reference 4203 - 5722782

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